Льготные кредиты для многодетных семей : программы, условия, как получить

Льготные кредиты многодетным семьям в 2020-2020 году

Совершение крупных покупок, таких как жилье, автомобиль, мебель или бытовая техника, в кредит становится все более популярным. А иногда деньги срочно требуются на оплату образования, лечения, отдыха и т. п.

В этих случаях также возможно использование заемных средств. Однако для многодетных семей вернуть полученный кредит с процентами достаточно непросто.

Поддерживая такие семьи, государство при содействии банков реализует программы, позволяющие получить кредиты на разные цели на льготных условиях.

Рассмотрим, где и как можно получить льготный кредит для многодетных семей.

Какие семьи могут считаться многодетными

Для того чтобы пользоваться мерами государственной поддержки, семья должна отвечать определенным критериям. Как правило, они касаются количества детей и возраста супругов.

Многодетными считаются те семьи, в которых на момент обращения за помощью в получении кредита есть три ребенка или более, возраст которых меньше 18 лет.

Совершеннолетние дети учитываются в следующих случаях:

  • если они в данное время служат в армии по срочном призыву;
  • обучаются на дневном отделении учебного заведения среднего или высшего профессионального уровня на бюджетной основе.

В последнем случае семьи имеет право на получение помощи до достижения детьми 23 лет.

В случае отчисления студента или его перевода на заочное отделение возможность пользоваться льготами теряется.

Большая часть кредитных программ для семей направлена на улучшение ими своих жилищных условий.

Отличие ипотечных кредитов в их длительности, поэтому банки устанавливают предельные границы для возраста заемщиков, как правило, это 35 лет. Иными словами, такие кредиты предназначены, прежде всего, для молодых семей.

Льготные банковские кредитные продукты для многодетных в 2020-2020 году

Большая часть льготных кредитов, предлагаемых банками многодетным семьям в 2020-2020 году, относятся к ипотечным. Это вполне логично, учитывая стоимость жилья и относительно небольшой заработок молодых семей с детьми.

Но есть и другие займы, целевые или потребительские, при оформлении которых можно рассчитывать на определенные льготы.

Они могут выражаться в следующем:

  • сниженная процентная ставка, порой вдвое против базовой;
  • минимальный первоначальный взнос или его отсутствие;
  • кредитные каникулы при рождении ребенка;
  • возможность погашения процентов по кредиту за счет материнского капитала (например, на оплату образования или ипотеки);
  • реструктуризация долга в случае необходимости.

При этом кредиты выдаются многодетным семьям на общих основаниях.

Банк тщательно проверяет не только соответствие заемщика критериям участия в программах льготного кредитования, но и его возможность погасить займ в установленный срок. В случае возникновения сомнений в этом — кредит скорее всего не дадут.

Банки исходят из того, что ежемесячные платежи по погашению кредита не должны превышать 30-50% от суммарного дохода семьи. К нему относятся не только зарплаты родителей, но и различные пособия.

Поэтому даже если уровень официального заработка относительно невелик, многодетные семьи вполне могут рассчитывать на одобрение займа.

Для того, чтобы повысить шансы на положительный ответ, подавать заявку должен тот из многодетных родителей, чей официальный доход больше. Если же и этого кажется недостаточно, то можно привлечь в качестве созаемщика супруга или родителей. Это позволяет оценить уровень дохода всей семьи в целом. Или же старшее поколение семьи может привлекаться в качестве поручителей.

Кредиты в Сбербанке для молодых и многодетных семей

В 2020-2020 году каких-либо целевых государственных программ по поддержке многодетных семей Сбербанк не реализует. Более того, с этого года свернуты практически все программы ипотеки с государственным софинансированием.

Но факт многодетности может быть учтен при выдаче займа, предполагающего льготы по иным основаниям.

Так, Сбербанк предлагает сниженную процентную ставку для потребительских кредитов тем заемщикам, кто получает заработную плату на карту этого банка.

Займ «для своих» подразумевает не только меньший процент, но и солидные суммы, которые могут быть выданы. Снизить процент по кредиту можно и еще на 1-2%, если на весь срок погашения долга застраховать свою жизнь.

Свою надежность как заемщика можно подтвердить, представив подтверждение владения жилплощадью или новым автомобилем. Залог на это имущество не оформляется, но при невыплате долга на него может обращаться взыскание.

Как получить льготный кредит

Банки, прежде всего, заинтересованы в возврате выданного займа и уплате процентов за его использование.

Поэтому устанавливают к заемщикам ряд требований, общих для всех кредитных организаций:

  • российское гражданство;
  • трудоспособный возраст, как правило, от 21 до 60 (55 у женщин) лет;
  • постоянное трудоустройство более года, причем не менее 3 месяцев на текущем месте;
  • наличие достаточного для выплаты ежемесячных взносов официального заработка.

Для подтверждения этих фактов к заявке на кредит потребуется приложить копию действующего российского паспорта, а также справку с работы, лучше всего если это будет 2 НДФЛ . Оригинал паспорта предъявляется сотруднику банка, принимающему заявку.

Тот же набор требований и подтверждающих документов относится ко второму супругу, если он выступает созаемщиком.

Факт многодетности для получения кредита на льготных основаниях подтверждается:

  • свидетельствами о рождении детей (их копиями);
  • паспортами детей (их копиями);
  • справкой о составе семьи, полученной в паспортном столе жилконторы.

Если глава многодетного семейства трудится в качестве индивидуального предпринимателя, ему потребуется предоставить свидетельство о регистрации в качестве ИП и декларацию 3 НДФЛ .

Многодетным семьям, как и прочим заемщикам в выдаче кредита может быть отказано, если банк сочтет их доход недостаточным для возврата долга в срок.

Однако это не значит, что льготный кредит для многодетных семей невозможен в принципе. Спустя некоторое время можно повторно направить заявку, снизив запрашиваемую сумму или указав дополнительные источники дохода.

В этом случае шанс на положительный ответ достаточно высок.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2020 г. Правительство РФ приняло постановление, изменяющее правила оформления льготных ипотечных кредитов для семей с детьми. Теперь для всех граждан, участвующих в программе госсубсидирования, процентная ставка по кредиту будет 6% в течение всего периода кредитования. А для жителей Дальневосточного округа — 5%. Кроме того, россияне проживающие в ДФО, в случае приобретения за заемные средства жилого помещения в сельской местности, смогут воспользоваться льготой для покупки недвижимости первичного и вторичного рынка.

В 2020 г. Государственная Дума РФ одобрила законопроект, позволяющий многодетным гражданам, в семье которых в период с 1.01.2020 г. по 31.12.2022 г. появился третий или последующий по счету ребенок, получить компенсацию в размере 450 тыс. р. на покрытие ипотечного займа.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Кредит многодетным семьям в Сбербанке

Кредитные программы для многодетных семей

Условия предоставления кредита многодетным семьям в Сбербанке

Вышеперечисленные ипотечные программы обладают следующими характеристиками:

  • Минимальная сумма займа – от 300 тыс. рублей;
  • Максимальная сумма займа – 85% стоимости приобретаемого жилья, 90% для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк, в рамках акции с 17.09.2020 до 20.01.2020 .
  • Первоначальный взнос – не меньше 15%.
  • Базовая процентная ставка – от 9,30%;
  • Максимальный срок кредитования – до 30 лет;
  • Обеспечение по кредиту – залог приобретаемого жилья или другого жилого помещения.

Также нужно понимать что 9,3% – это базовая процентная ставка, которая может быть изменена в зависимости от выполнения следующих условий:

  1. +0,3% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу).
  2. +0,5% – если клиент не имеет зарплатной карты Сбербанка.
  3. +1% – если в соответствии с требованиями Сбербанка заемщик отказывается от страхования жизни.
  4. +0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%.

Многодетным семьям предоставляются нецелевые займы, то есть такие, которые могут быть использованы по желанию. Есть и ограничения, например, за ссуженный капитал можно отремонтировать свое жилье, но нельзя купить новое.к содержанию ↑

Дополнительные льготы для многодетных семей в Сбербанке

Требуемые документы для оформления ипотеки

Перечень документов для оформления ипотеки:

  • Паспорт РФ (супруга и супруги).
  • Копии трудовых книжек.
  • Справки 2-НДФЛ. Если имеется дополнительные источники дохода, то следует предоставить справки, подтверждающие их наличие.
  • Подтверждение наличия первоначального взноса.
  • Справка о составе семьи.
  • Документ, подтверждающий статус многодетной семьи.

Когда вышеперечисленный пакет документов будет собран и вместе с соответствующим заявлением передан в Сбербанк, то после этого нужно дождаться вердикта банка. Если Сбербанк предоставит ипотечный кредит (заранее уведомив об этом заемщика) семья может преступить к поиску жилья, на что отводится 3 месяца.

Когда будущее жилье будет выбрано, то нужно собрать дополнительный список документов по данной недвижимости и предоставить в кредитующее отделение Сбербанка.

Дополнительные документы по недвижимости:

  • Договор купли-продажи.
  • Подтверждение права собственности продавца недвижимости.
  • Отсутствие ограничений на объекты недвижимости (выписка из Росреестра).

к содержанию ↑

Калькулятор онлайн расчёта ипотечного кредита для многодетных семей и другие подробности

Взяв ипотеку, заемщик должен внести минимум 15% от суммы займа на первом этапе. Если жилье стоит, к примеру, 3 миллиона рублей, в банке могут выдать 2 миллиона 550 тысяч, то есть 85%. В зависимости от уровня дохода, такоц кредит можно оформить на любой срок, но максимум на 30 лет.

Если погашение первоначального взноса по ипотеке будет осуществляться средствами материнского капитала, то родителям следует предоставить в банк соответствующий сертификат. Также, сотруднику Сбербанка нужно предоставить справку, указывающую остаток денежных средств на счету.

В целом, хоть для многодетных семей и не предусмотрены отдельные программы, Сбербанк поддерживает данный вид заемщиков, предлагая им различные скидки. Но для этого родителям нужно соблюдать определенные условия. Более подробную информацию о размере процентной ставки и онлайн калькулятор, можно изучить на странице Сбербанка .

Можно ли получить кредит на льготных условиях многодетным

Популярным вариантом становится совершение покупок с помощью кредита. Заёмные средства помогают и в том случае, когда надо оплатить лечение, обучение, рассчитаться в других подобных направлениях. Для этого в качестве льготы государство предлагает кредит многодетным семьям. В России реализуются дополнительные программы, чтобы было проще справиться с финансовой нагрузкой, особенно людям, которые слабо защищены в социальном плане.

Какие семьи могут считаться многодетными

Количество детей и возраст супругов – основные факторы, которые учитываются в данном случае. Многодетной считают семью, если к моменту обращения в ней воспитываются три и более ребёнка в возрасте до 18 лет.

Учёт совершеннолетних детей ведут при выполнении таких условий:

  1. Обучение на дневном отделении при получении среднего либо высшего образования.
  2. Служба в армии по срочному призыву.

Улучшение жилищных условий – направление, для которого такие программы актуальны.

35 лет – верхняя граница для возраста супругов. Льготный кредит для многодетных семей направлен на поддержку именно этой категории.

Кредитные программы для многодетных семей

При согласовании ссуды по любой программе банковская организация учитывает социальный статус заявителя. После этого пересматриваются основные характеристики. Большинство займов в этом направлении – ипотечные. Льготы для клиентов заключаются в следующем:

  • Использование материнского капитала, чтобы погасить задолженность.
  • Реструктуризация задолженностей.
  • Предоставление кредитных каникул на время рождения ребёнка.
  • Минимальный первоначальный взнос.
  • Сниженные процентные ставки по кредиту многодетным.

Условия предоставления кредита многодетным семьям

Скидку при расчёте ставки получают те клиенты, которые получают зарплату в этой организации. Такое правило распространяется на любые ссудные программы. Условия потребительского кредитования обычно таковы:

  1. Минимальная сумма – 30 тысяч рублей.
  2. До 5 миллионов рублей – сумма для клиентов, получающих зарплату на карту банка-кредитора.
  3. Другие заёмщики могут рассчитывать на выдачу 3 миллионов рублей.

Более выгодными условия кредитования становятся, если клиент может привлечь созаёмщика. Ведь тогда банк получает дополнительные гарантии в пользу того, что деньги будут возвращены. Срок погашения, индивидуальные характеристики влияют на то, какой будет ставка. 11,9 % — минимальная ставка по такому направлению, как кредит для многодетных.

Потребительские ссуды – нецелевые, их легко использовать на своё усмотрение. В случае с ипотекой не обойтись без первоначального взноса, составляющего хотя бы 20 %. Обязательно нужно заключить страховой договор с самим банком либо другими аккредитованными организациями. Можно запрашивать суммы, составляющие до 80 % от приобретаемого жилья, когда оформляют льготный кредит многодетным семьям.

Дополнительные льготы для многодетных семей

В Сбербанке не предусмотрено дополнительной льготной программы по ипотеке для молодых семей. Государственная или Федеральная поддержка в этом плане остаются более разнообразными. Актуальная мера – использование материнского капитала при погашении части основного долга или процентов, первоначального взноса.

Требуемые документы для оформления кредита

Родитель собирает пакет документации, если возникает необходимость оформления кредита. Общий перечень для многодетной семьи выглядит следующим образом:

  • Доказательства сохранения статуса многодетных.
  • Справка о составе семьи.
  • Доказательства наличия первоначального взноса.
  • Справки 2НДФЛ. Чем больше источников дохода, тем лучше.
  • Копии трудовых книжек.
  • Гражданские паспорта.

После передачи бумаг сотрудникам банка надо дождаться ответа от кредитной организации. Если ответ положительный, проверяющие дают три месяца на поиск жилья, обладающего подходящими характеристиками.

По недвижимости тоже требуется собрать следующие документы:

  1. Выписка из Росреестра, подтверждающая, что на объект не наложены ограничения.
  2. Доказательства того, что владелец сохранил право собственности.
  3. Договор купли-продажи.

Кто имеет право на беспроцентный кредит в 2020 году

Многодетные могут рассчитывать на поддержку со стороны государства и организации, если у семьи есть соответствующее удостоверение, обеспечивающее сохранение права на льготы. Деньги можно использовать на покупку жилья или строительство собственными силами, улучшение жилищных условий. Беспроцентный кредит тоже выдают, хоть и в редких случаях.

Расходы компенсируются за счёт Федерального либо регионального бюджета РФ. Документы для подтверждения статуса передают ежегодно, ведь положение граждан может измениться за время действия договора.

Банки, оформляющие беспроцентный кредит молодой семье: какой выбрать

Льготные программы поддерживают в следующих организациях:

Агентство АИЖК относится к специализированным ведомствам, связанным с выдачей ипотеки. Условия этой организации описываются следующим образом:

  1. Только новое жильё со сниженной стоимостью.
  2. Приобрести можно только объекты из эконом-класса.
  3. Проценты займа меньше, если клиенты согласны на повышение первоначального взноса.
  4. Длительный срок кредитования.
  5. Низкие процентные ставки.

Могут ли отказать в оформлении беспроцентного кредита многодетной семье

Чаще всего проблемы вызваны ошибками в оформлении документов. Не положена беспроцентная ссуда и тем, у кого доход слишком маленький. Лучше привлекать созаёмщиков для повышения шансов на одобрение заявок.

Какие нужны документы

Для участия в социальных проектах по помощи многодетным собирают такой пакет документации:

  • Регистрационное брачное свидетельство.
  • Справки о доходах членов семьи.
  • Документы для подтверждения прав на улучшение условий проживания.
  • Доказательство сохранения статуса многодетных.
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних.
  • Гражданские паспорта совершеннолетних членов семьи.
  • Заявление-анкета.

Программы для таких семей разрабатывают на Федеральном уровне, а регионы вносят некоторые корректировки. Когда документы будут рассмотрены, участие супругов в проекте подтвердится.

Центры занятости могут также выдать субсидию для открытия дела. Главное – официально встать на учёт со статусом безработного. Гражданин получает три предложения по поиску работы, отказывается от них, регистрируется на специальных курсах для предпринимателей. После завершения обучения государство выдаёт деньги. Некоторые регионы закрывают программу из-за ограничений по финансированию.

Российские банки готовы пойти навстречу многодетным семьям. Для этого и вводят льготные условия кредитования. Предложение актуально для тех, кто заинтересован в улучшении жилищных условий. Достаточно собрать пакет документации и дождаться утвердительного ответа. По большинству таких программ использование денег только целевое, но можно оформить и потребительский кредит – отчитываться о том, куда направляют средства, не нужно.

Как взять льготный кредит многодетной семье без процентов

Кредит многодетным семьям является весьма востребованным банковским продуктом в условиях современной демографической политики государства. Большинство программ рассчитано на помощь в улучшении жилищных условий, но не оставлены без внимания и потребительские цели. Рассмотрим подробности в нашей статье.

Как получить кредит многодетной семье

Многодетными семьями в РФ считаются семьи, в которых имеется 3 и более ребёнка. Дети могут быть рождены, усыновлены или находиться под опекой/попечительством.

Чаще всего у граждан возникает потребность улучшить жилищные условия, но в силу ряда причин сделать это весьма затруднительно даже тем семьям, которые не являются многодетными. Воспользоваться государственной поддержкой в настоящее время могут семьи, в которых есть хотя бы два ребёнка.

Займ многодетной семье отличается от кредита прочим категориям заёмщиков тем, что:

  • для его оформления потребуется представить более расширенный пакет документов;
  • для того, чтобы воспользоваться определёнными льготами, нужно получить статус многодетной семьи, который закрепляется в соответствующем удостоверении.

Следует отметить, что в каждом регионе РФ существует свой перечень льгот и субсидий для многодетных семей. Условия же их получения регулярно меняются. Актуальную информацию, а также решение о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, можно получить в органах местного самоуправления.

Если семья соответствует всем критериям, необходимым для получения государственной выплаты для приобретения жилья, то по итогам рассмотрения обращения будет выдан жилищный сертификат, субсидирующий приобретение недвижимости (30-50% от расчётной стоимости в зависимости от количества детей). Оставшуюся стоимость жилья можно выплатить с помощью ипотеки, полученной в банке.

Какие кредиты для многодетных семей доступны? Самым популярным направлением расходования займа является покупка/строительство жилья. На втором месте находится автокредитование. Потребительские цели не имеют льгот и при желании заявителя оформляются на общих условиях.

Где можно взять кредит многодетной семье

Ответ на этот вопрос зависит от целей, которые предполагается достичь с помощью заёмных денежных средств. Семьям с несколькими детьми, как и остальным гражданам РФ, доступны абсолютно все предложения от финансовых учреждений, которые действуют в стране (банки, МФО, агентства по жилищному кредитованию с помощью ипотеки – ранее АИЖК, теперь АО Дом.РФ).

Но данная категория населения может рассчитывать на льготы на кредит многодетным семьям, следовательно, рекомендуется обращаться в определённые организации:

  1. При оформлении ипотеки – в банки, которые могут финансировать покупку жилья в соответствии с ипотечной программой господдержки семей с детьми. Их полный перечень опубликован в приказе №88 от 19.02.2018 г., выпущенном Минфином РФ. Список возглавляют ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, ПАО Абсолют Банк, ПАО Российский капитал, АО Газпромбанк, АО Россельхозбанк и др.
  2. При приобретении автомобиля – в банки, участвующие в государственной программе Семейный автомобиль. Выбор учреждения зависит от ряда факторов:
    • соответствия автомобиля условиям программы;
    • степени новизны транспортного средства (например, у АО ЮниКредит Банк в приоритете кредитование автомобилей вторичного рынка);
    • марки машины.

Например, при покупке автомобилей Mitsubishi и Volkswagen лучше всего обращаться в АО МС Банк РУС и ООО Фольксваген Банк РУС соответственно, т.к. миссия этих организаций состоит именно в содействии приобретений указанных марок транспортных средств.

При желании получить деньги на иные цели можно обратиться в любую финансовую организацию, т.к. потребительский кредит для многодетных семей выдаётся на таких же условиях, как и для всех других категорий заёмщиков.

Банки, в которых можно оформить кредит многодетной семье: основные условия

Выбор банка зависит от ряда параметров, среди которых:

  1. Программа кредитования, под которую подпадает заёмщик (Молодая семья; Ипотека с государственной поддержкой для семей, имеющих детей; Семейный автомобиль; региональные программы и т.д.). Не все банки могут предложить свои услуги по всем программам одновременно.
  2. Возраст детей. Государственные программы, направленные на поддержку семей с детьми, не являются бессрочными и разрабатываются на определённый период. В настоящее время потенциальный заёмщик должен иметь второго и/или третьего ребёнка, рождённого в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. Если же заёмные средства оформляются без участия в данной программе, то максимальный возраст детей – до 18 лет, в случае обучения – до 23 лет.
  3. Места работы заёмщика. Например, работники ОАО РЖД могут рассчитывать на получение корпоративной субсидии и льготное кредитование, но банков-партнёров у работодателя всего два – ВТБ и Абсолют Банк.

Лидером в сфере кредитования является Сбербанк. Основные условия ипотеки для семей с детьми сводятся к следующему:

  • срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
  • возраст заемщика – от 21 года до 75 лет на момент погашения обязательств;
  • процентные ставки – 6%;
  • максимальная сумма заёмных средств – 12 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 6 млн. рублей – для остальных субъектов РФ;
  • время рассмотрения заявки – 2-5 рабочих дней;
  • доступность банка – обратиться может любой клиент без ограничений и приоритетности;
  • размер льгот – зависит от программы. Например, по программе Молодая семья субсидия от государства составляет 30-35% от стоимости недвижимости.

Второе место по числу заявителей занимает Банк ВТБ. Ипотечные кредиты выдаются на следующих условиях:

  • срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
  • возраст заемщика – от 21 года до 75 лет на момент погашения обязательств;
  • процентные ставки – 5%;
  • максимальная сумма заёмных средств – 12 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 6 млн. рублей – для остальных субъектов РФ; сумма может быть увеличена до 30 млн.рублей за счёт повышения ставки и первого взноса и сокращения срока кредитования до 20 лет;
  • время рассмотрения заявки – 1-5 рабочих дней;
  • доступность банка – обратиться может любой клиент без ограничений, приоритет имеют заёмщики, получающие заработную плату через данное учреждение, а также сотрудники ОАО РЖД;
  • размер льгот – зависит от программы. Например, для молодых специалистов ОАО РЖД процентная ставка составит всего 2%, остальное будет оплачивать предприятие.

Следует отметить, что базовые условия всех банков, участвующих в программе государственной поддержки, схожи. Различия же возникают в случае индивидуального рассмотрения заявки. Если же сравнивать ипотечные продукты для семей с детьми с предложениями для иных категорий заявителей, то процентная ставка составит:

  • от 8,2% — Сбербанк;
  • от 9,7% — Банк ВТБ;
  • от 9,79% — Альфа Банк;
  • от 10% — Россельхозбанк.

Можно ли взять кредит многодетной семье через Интернет

Сбербанк для удобства своих клиентов, желающих приобрести жильё, предоставляет такую возможность с помощью сервиса ДомКлик. Предварительно можно рассчитать ежемесячный платёж, заведя изначальные параметры (стоимость жилья, сумму первого взноса, продолжительность кредитования). Преимуществами дистанционного взаимодействия с банком являются:

  1. Удобство. Предварительное решение можно узнать, не тратя время на личный визит в учреждение.
  2. Безопасность. Не нужно опасаться потерять документы. Оригиналы для согласования не требуются, их можно донести позднее, через личный кабинет загружаются скан-копии.
  3. Возможность оперативного получения консультации. Через личный кабинет можно задать вопросы персональному менеджеру без визита в банк.

Как получить льготный кредит многодетной семье через Интернет: пошаговая инструкция

Чтобы оформить кредит дистанционно, нужно:

  1. Зайти на официальный портал Сбербанка.
  2. Выбрать программу кредитования (Ипотека с господдержкой…)
  3. Завести первоначальные параметры (цена жилья, сумма первого взноса, срок кредита).
  4. Зарегистрироваться в сервисе ДомКлик путём создания личного кабинета.
  5. Заполнить анкету.
  6. Прикрепить документы.
  7. Нажать кнопку Отправить заявку.

Рассмотрение заявки варьируется от 2 до 5 рабочих дней. Решение будет сообщено с помощью СМС. При утвердительном ответе банка дополнительно перезвонит менеджер на указанный номер мобильного телефона.

При желании клиента возможна также дистанционная регистрация права собственности.

Необходимые документы

Для оформления кредита нужно представить:

  • паспорт заявителя и супруга/супруги (с отметкой о регистрации);
  • документы, подтверждающие наличие дохода;
  • документы, относящиеся к приобретаемому жилью;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, касающиеся первоначального взноса.

Перечень документов может изменяться в зависимости от ситуации. Например, в качестве первого взноса многодетные семьи часто используют средства материнского капитала. В этом случае представляется непосредственно сам сертификат и справка из ПФР с указанием суммы средств, которые не израсходованы.

Беспроцентный кредит многодетным семьям – правда или вымысел

Кредитование без начисления процентов для данной категории граждан не предусмотрено — ни на законодательном уровне, ни в соответствии с правилами банковской организации. Что же подразумевается под этим понятием? В большинстве случаев речь идёт о:

  • минимальной процентной ставке на льготный кредит для многодетных семей;
  • субсидировании части стоимости покупаемой недвижимости.

В каждом регионе РФ есть своя программа помощи таким семьям, если они признаны нуждающимися в улучшении условий. Кредит многодетной семье без процентов (без необходимости возврата) может быть реализован в форме выделения земельного участка под строительство дома либо заменён на выплату единоразового характера на любые цели. Если семья отказывается от данного вида помощи, то может рассчитывать на получение жилищного сертификата (см.выше). Как показывает практика, данной суммы для приобретения недвижимости недостаточно, поэтому приходится добирать её либо за счёт личных накоплений, либо с помощью оформления льготной ипотеки. Полностью же беспроцентные займы многодетным семьям не выдаются.

Возможно ли полное списание кредитов многодетным семьям

Несмотря на то, что такие семьи социально относятся к наименее защищённым слоям населения, полное списание долгов на законодательном уровне не предусмотрено. Наличие нескольких детей не является причиной, позволяющей не гасить кредиты. Если возникают трудности с выплатой обязательств, то рекомендуется обратиться в учреждение, выдавшее заёмные средства, с просьбой оформить реструктуризацию или рефинансирование (в зависимости от ситуации).

Также следует отслеживать программы частичного списания ипотечных займов. Ранее действовала программа для заёмщиков, попавших в тяжёлую материальную ситуацию в связи с резким падением доходов (была реализована через АИЖК). В настоящее же время в стадии рассмотрения находится проект Постановления Правительства РФ, позволяющий многодетным семьям получить от государства 450 000 рублей. Эти денежные средства можно будет направить только на выплату ипотечного займа, и для их получения потребуется соответствовать ряду требований.

Дают ли кредит многодетным семьям: отзывы, подводные камни, советы

Если же обобщить отзывы заёмщиков, имеющих несколько детей, то можно выделить следующие основные моменты.

Оформить кредит, достаточно просто, в т.ч. это можно сделать удалённо через интернет. При этом следует понимать, что социальный статус многодетных родителей не даёт преимуществ при вынесении решения банка. Как и у других категорий заёмщиков анализируется уровень дохода в соотношении с расходами, наличие/отсутствие собственности, изучается кредитная история, привлекаются созаёмщики и т.д.

Оформление через интернет не всегда исключает посещение офиса банка или других учреждений. Зачастую многодетные семьи используют смешанные формы финансирования своих покупок, что может вызвать бюрократические сложности.

Государственная поддержка в виде ипотеки с процентной ставкой в 6% продлена на весь срок действия кредитного договора. Ранее льгота действовала максимум 8 лет.

Следует внимательно изучать условия, на которых выдаются деньги. Заявленная первоначально ставка может применяться только при соблюдении определённых условий. Так, при отказе приобретать страховой полис в процессе оформления ипотеки в ПАО Сбербанк базовая ставка автоматически увеличивается на 1%.

При решении вопроса где взять кредит многодетной семье, рекомендуется внимательно изучить формы государственной поддержки, которые имеются в настоящее время в регионе проживания. Вполне вероятно, что можно оформить субсидию без процентов и необходимости возврата.

Нередки случаи, когда возникает потребность взять кредит многодетным семьям на бизнес. Единых условий или программ, действующих на всей территории РФ, нет. Все физические лица, желающие получить статус ИП и являющиеся многодетными родителями, освобождаются от оплаты пошлины за регистрационные действия. Других льгот не предусмотрено. На региональном уровне многодетным семьям могут быть выделены земельные участки для организации фермерского хозяйства, а также предложена возможность снижения налоговой нагрузки.

Погашение кредита многодетным семьям доступно любым способом: через отделение/банкомат банковского учреждения, с помощью личного кабинета онлайн, путём использования электронных кошельков и т.д. Если возможность своевременно/в полном объёме выполнять обязательства отсутствует, то рекомендуется без промедления обратиться к кредитору. Заёмщику, исходя из ситуации, будет предложена программа отсрочки платежа (ипотечные каникулы), рефинансирование или реструктуризация.

Льготы по ипотечному кредиту многодетным семьям в Москве

Одним из главных направлений социальной политики в РФ сейчас является обеспечение семей с детьми жильем и выдача ипотеки на выгодных условиях. Льготы на кредит многодетные семьи в 2020 году могут получить в нескольких банках, но для этого им необходимо соответствовать установленным требованиям и знать правила предоставления.

Кто может воспользоваться льготами по ипотечному кредитованию?

Многодетной считается семья, имеющая на обеспечении трех и более несовершеннолетних детей. Если одному из них уже исполнилось 18 лет, но он продолжает учиться в вузе или ссузе на очном отделении, действие статуса продлевается до получения им диплома или достижения 23 лет.

Семьи, соответствующие вышеуказанным критериям, могут воспользоваться предусмотренными для них привилегиями, в том числе и льготным кредитованием. Оно осуществляется при поддержке государства по нескольким программам:

  • Рефинансирование ипотеки. Если у заемщика есть жилищный кредит в одном банке, он может перевести его в другой при государственной поддержке, и в таком случае ставки будут снижены.
  • Программа «Молодая семья». По ней деньги выделяются для внесения первоначального взноса или погашения долга.
  • Материнский капитал. Сумма в размере 453 026 руб. выделяется для нужд семьи, в том числе и для погашения ипотечной задолженности. Также деньги можно потратить на первый взнос.

Обратите внимание! По каждой из программ устанавливаются индивидуальные условия участия. Например, в «Молодой семье» родителям должно быть не более 25 лет, а также важно отсутствие жилья у них в собственности. По «Материнскому капиталу» средства можно получить уже после рождения второго ребенка, а ограничения по наличию имущества отсутствуют.

Льготы по ипотечному кредиту многодетным семьям в Москве: особенности

Ипотечный займы предоставляются многодетным по льготным условиям при наличии соответствующей программы в банке. Она может разрабатываться как для привлечения потенциальных заемщиков, так и в рамках сотрудничества с государством. Например, если банк устанавливает свою ставку, но она субсидируется частично из бюджета.

Рассмотрим несколько особенностей льготной ипотеки, чтобы понять, чем она лучше обычной:

  • более низкие процентные ставки;
  • отсутствие или сниженный размер первоначального взноса;
  • возможность привлечения материнского капитала;
  • предоставление кредитных каникул при рождении ребенка или в сложных финансовых ситуациях;
  • возможность реструктуризации долга.

Обратите внимание! Предоставление льготных условий – это право, а не обязанность банка. Например, если заемщику требуется реструктуризация и он обращается к кредитору с соответствующим заявлением, тот вправе ему отказать.

Какие факторы учитываются при рассмотрении заявки на ипотеку

У каждого финансового учреждения свои требования к заемщикам, но есть общепринятые критерии, которые стараются учитывать все банки:

  • Платежеспособность. Важно, чтобы клиент имел достаточный уровень зарплаты. Размер ежемесячных платежей не должен превышать 40-50% от общего дохода. Если заемщик состоит в браке, супруг (а) автоматически становится созаемщиком, и в расчет берется совокупный доход. Если в семье есть дети, затраты на них тоже будут учитываться.
  • Трудоустройство. Если клиент трудоустроен неофициально, шанс получить ипотеку близок к нулю. Кредитору важно, чтобы заемщик в дальнейшем смог погашать задолженность, ведь в случае образования просрочки ему придется изымать находящуюся в залоге недвижимость – это весьма трудоемкий процесс.
  • Кредитная история. Если у заемщика есть просрочки по другим кредитам, это негативно отражается на кредитной истории и снижает шанс на получение новых займов.
  • Финансовая нагрузка. Банк будет учитывать алиментные обязательства и платежи по всем остальным кредитам при расчете суммы для одобрения.

«Мы постоянно разрабатываем новые методы оказания помощи многодетным семьям. Несколько лет назад В.В. Путиным было принято решение о создании программы субсидирования процентных ставок, которая сейчас успешно внедрена и позволяет снизить финансовую нагрузку заемщикам»

Д.А. Медведев, Председатель Правительства РФ.

Пример №1: расчет ипотеки по доходу с вычетом долговых обязательств

Многодетные родители решили купить квартиру, для первого взноса использовать материнский капитал, выделенный еще после рождения второго ребенка. Отец платит алименты в размере 10 000 руб., также общая сумма по платежам за другие кредиты составляет 20 000 руб.

Зарплата женщины равна 40 000 руб., мужчина получает 50 000 руб. Из этой суммы вычитаются долговые обязательства – 30 000 руб., а также условные 30 000 руб. на содержание детей (эти суммы рассчитываются по прожиточному минимуму в регионах). Таким образом, из «свободных» у них остаются 30 000 руб., от которых банк и будет вести расчет.

Они берут кредит на срок до 25 лет. Одобренная сумма для них составит 1 462 856 руб., плюс 453 026 из материнского капитала. Ставка равна 10,9%.

Если бы не долговые обязательства семьи, доход для расчета ипотеки при таких же условиях был бы увеличен до 60 000 руб., и тогда вместо 1 462 856 руб. удалось бы получить в общей сложности примерно 3 400 000 руб., а ежемесячный платеж составил бы 30 000 руб.

Банки, выдающие кредиты на льготных условиях

Чтобы выбрать подходящую программу кредитования, рекомендуется ознакомиться с условиями нескольких банков: на данный момент именно они считаются самым комфортными для многодетных.

Сбербанк

Здесь для приобретения готового или строящегося жилья действует программа государственного субсидирования процентных ставок, а общие условия таковы:

СтавкаСрокМаксимальная сумма (руб.)Первый взнос
От 6%До 30 летДо 10 000 000Можно взять без первоначального взноса, но в среднем его размер по остальным программам составляет от 10%

Банк ВТБ предоставляет жилищные кредиты многодетным под материнский капитал и по лояльным условиям для приобретения квартиры в новостройке или на вторичном рынке:

СрокСуммаСтавкаПервый взнос
До 30 летДо 60 000 000 руб.От 9,7%

Ставка снижается до 6% при рождении второго или третьего ребенка в период с 2018 по 2022 гг.

От 10%

Открытие

Если сохранился материнский капитал, его можно использовать для приобретения недвижимости в ипотеку через банк «Открытие»:

  • Ставка – от 10%;
  • До 30 000 000 руб.;
  • Срок — до 30 лет.

Предварительное решение принимается в день подачи заявки. В общем на оформление здесь затрачивается не более 1 недели.

Транскапиталбанк

По программе «Ипотека в ползунках» можно приобрести частный дом или квартиру в новостройке по рекордно низким ставкам – от 5,5%. Остальные условия таковы:

  • Максимальный срок кредитования – 25 лет;
  • Сумма – до 12 000 000 руб.;
  • Первый взнос определяется индивидуально.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке также действует ипотека с господдержкой, благодаря которой можно оформить жилищный заем под 6% годовых. Допускается привлечение материнского капитала.

СрокСуммаВзнос
До 30 летДо 8 000 000 руб.Устанавливается индивидуально

Газпромбанк

Здесь действует программа «Семейная ипотека», по которой можно купить жилье с государственным субсидированием ставки и снизить ее до 6%. Какие предоставляются условия заемщикам:

  • Срок — до 30лет;
  • Сумма – до 8 000 000 руб.;
  • Первый взнос – от 10%.

Обратите внимание! Окончательные условия кредитования всегда устанавливаются индивидуально для каждого заемщика.

ЮниКредит Банк

По госпрограмме субсидирования ставок работает и ЮниКредитБанк: здесь тоже можно оформить ипотечный кредит под 6% годовых. Максимальная сумма по сравнению с остальными более высокая – до 12 000 000 руб. Срок можно выбрать в диапазоне от 1 до 30 лет.

Как получить льготный кредит: пошаговая инструкция

Процедура оформления льготных кредитов состоит из нескольких шагов:

  1. Оформление статуса многодетной семьи. Для этого сразу после рождения третьего ребенка необходимо обратиться в Соцзащиту за соответствующим удостоверением или справкой.
  2. Выбор программы кредитования и подача заявки по ней.
  3. Получение предварительного одобрения. После этого заемщику необходимо представить лично в банк документы по ипотеке.
  4. Поиск недвижимости и заключение договора купли-продажи с продавцом.
  5. Заключение ипотечного договора с банком.
  6. Оформление недвижимости в собственность.

Деньги лично заемщику не выдаются: они перечисляются на счет продавца, указанный в договоре. Если привлекается маткапитал, то банк его получает при взаимодействии с ПФР.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Когда многодетным могут отказать в ипотеке?

Основанием для отказа в кредитовании может стать отсутствие официального трудоустройства, низкий уровень дохода или испорченная кредитная история. Но могут быть и другие причины: все зависит от конкретного банка.

Вопрос №2. Что выгоднее: ипотека или кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости?

В последнем случае государственные программы не действуют, но можно получить в долг несколько миллионов на покупку жилья. Ипотека всегда выгоднее обычного потребительского кредитования, в том числе и с предоставлением залога.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Многодетные могут пользоваться любыми ипотечными программами на льготных условиях.

Нет, для таких семей банки специально разрабатывают отдельные программы кредитования.

Ошибка №2. Если не получается выплачивать ипотеку, можно не сообщать об этом банку.

В такой ситуации рекомендуется попросить отсрочку платежей или реструктуризацию, в противном случае ипотечную квартиру через несколько месяцев неуплаты изымут.

Заключение

Программы ипотечного кредитования по льготным условиям предоставляются практически всеми банками, но перед оформлением такого займа важно ознакомиться со всеми условиями детально. Это позволит более выгодно приобрести жилье и не переплачивать по процентам.

Ипотека многодетным семьям в Москве в 2020 году

Многодетными семьями в РФ считаются такие, в которых воспитывается трое и более детей. Поскольку одним из важнейших социальных направлений в работе государственных органов считается улучшение демографической ситуации, такие семьи получают различные виды льгот и выплат.

Московские семьи находятся в более выгодных условиях по сравнению с другими регионам, поскольку могут рассчитывать на дополнительные преференции со стороны региональных властей. В данной статье мы рассмотрим, на каких условиях предлагается ипотека многодетным семьям в Москве в 2020 году, и выделим основные моменты.

Получение льготной ипотеки по федеральной программе в России

Начиная с 2005 года, многодетные семьи имеют возможность встать в очередь на получение льготного ипотечного кредита. Федеральная программа «Доступное жилье гражданам России» устанавливала следующие требований к потенциальным участникам и условия оформления займа:

  • жилищная субсидия не может превышать 35% от итоговой стоимости жилплощади;
  • субсидия должна зачисляться на счет банковского учреждения, где в дальнейшем будет взят кредит, ежемесячно;
  • в случае рождения еще одного ребенка после оформления ипотеки семья получает скидку в размере 18% от общей стоимости кредита;
  • государство оплачивает покупку 30 кв. метров жилья, и в дальнейшем эта площадь не подпадает под кредитование.

Семья вправе применить материнский капитал, чтобы оплатить имеющуюся задолженность. Как уже было отмечено, помощь выделяется в порядке строгой очередности, поэтому важно как можно раньше обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Какие процентные ставки предусмотрены для многодетных семей

Ипотечное кредитование для семей, где больше троих детей, предусматривает оформление займа под небольшие проценты и частичное возмещение кредита государством.

Льготное получение займа практически не имеет никаких отличий от получения обычного жилищного кредита, однако такой вариант для многодетной семьи более выгодный. К примеру, в АИЖК ипотеку можно будет оформить под 6,15% годовых при условии, что квартира находится в новостройке, а если жилище относится к категории вторичного, ставка составит уже 11%.

Другие банковские учреждения также предлагают таким клиентам выгодные ставки. Обычно снижение происходит на 1-2% и более, чем процентные показатели, установленные для всех остальных заемщиков.

Основания для получения ипотеки многодетной семьей в Москве

Для обеспечения таких семей жильем государство предоставляет гражданам, входящим в данную категорию, определенные преференции при оформлении ипотеки. Государственная помощь заключается в низкой процентной ставке и последующем компенсировании выплат. Субсидии даются только при наличии определенных оснований:

  • если в семье трое и более несовершеннолетних детей;
  • при условии, что семья зарегистрирована как нуждающаяся в улучшении условий проживания;
  • площадь квартиры или дома является недостаточной для постоянного проживания всех членов семьи.

В последнем пункте определяющим параметром являются нормативы, которые установлены конкретным регионом, касающиеся метража, приходящегося на одного гражданина. В Москве данный показатель равен 18 кв. метрам.

Условия получения ипотеки для многодетных семей в Москве

В столичном регионе работает несколько госпрограмм, которые направлены на улучшение условий проживания семей с детьми. По одному из проектов семьи могут приобрести квартиры из муниципального фонда с небольшим начальным взносом и под низкую процентную ставку.

Рассмотрим подробнее, какие условия предлагаются таким семьям в столице и какие документы могут потребоваться для получения ипотечного займа. В качестве основных условий кредитования можно отметить следующие моменты:

  • процентная ставка по кредиту составляет 10%;
  • жилплощадь может размещаться в новостройке или принадлежать к группе вторичной недвижимости;
  • максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
  • первоначальный взнос составляет 10% от итоговой стоимости жилья;
  • начальную сумму мать ребенка должна внести при помощи средств материнского капитала;
  • после появления в семье ребенка московские банки предоставляют семье отсрочку платежа на три года.

Чтобы воспользоваться льготными условиями кредитования, представитель семьи должен собрать и представить следующие документы:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Справка, подтверждающая факт регистрации семьи в качестве многодетной.
  3. Трудовые книжки супругов.
  4. Справка о размере заработной платы.
  5. Акт о заключении брачного союза.
  6. Акты о рождении всех детей в семье.

После подачи документации сотрудник банка осуществляет ее проверку в отведенные сроки. По итогам проверки выносится решение относительно предоставления займа или об отказе в кредитовании. На финальной стадии соискатель получает возможность приобрести квартиру.

Заключение

Московские семьи, имеющее статус многодетных, могут рассчитывать на получение льготного ипотечного кредита с последующим частичным погашением от лица государства. Порядок получения такой помощи оговорен в региональных законодательных актах. Льготная ипотека предполагает низкие процентные ставки и небольшой первоначальный взнос.

Как оформить кредит многодетным семьям без лишних хлопот

Многодетные семьи во многих странах мира окружены особой заботой со стороны государства. Уровень дохода в такой семье, как правило, невелик, поэтому из государственного и местного бюджетов им выделяются субсидии и предоставляются льготы.

Несмотря на помощь государства, кредит многодетным родителям бывает крайне необходим. К сожалению, банковская система России пока не продуцирует специальных продуктов, которыми бы обеспечивался кредит многодетным. Все понимают, что именно эти семьи во многом обеспечивают будущее страны, но практических действий предпринимать не торопятся.

Как Сбербанк оформляет кредит для многодетной семьи

Сбербанк, как никакое другое финансовое учреждение России, тесно связан с судьбой отечественных многодетных семей. Именно через счета крупнейшего банка поступают средства, перечисляемые из федерального и местных бюджетов в качестве пособий, материальной помощи и доплат, в адрес многодетных семей. Несмотря на то, что Сбербанк зарабатывает на этих перечислениях определенную прибыль, здесь не торопятся создавать специальные банковские продукты, чтобы предоставлять кредит многодетным семьям.

Тем не менее, кредит многодетным родителям на потребительские нужды предпочтительнее получать именно в Сбербанке. Так как многодетные родителя для получения выплат на детей были обязаны открыть расчетные счета в Сбербанке, а не в какой-либо другой финансовой организации, то они автоматически превратились в партнеров банка. А в отношении партнеров мощнейший российский банк, как и многие другие, всегда готов на предоставление определенных льготных условий. Поэтому кредит для многодетной семьи, взятый в Сбербанке, автоматически превращается в льготный кредит многодетным.

Итак, на каких условиях в Сбербанке можно получить кредит многодетным российским семьям? В банковских подразделениях таким клиентам предлагается выбор из нескольких действующих программ:

  • по условиям обычного потребительского кредита сумма денежного займа может достигнуть трех миллионов рублей. Годовая процентная ставка для клиентов устанавливается на нынешнем минимальном уровне – 12,9 пунктов. Выплачивать взятую в займы сумму можно на протяжении пяти лет;
  • кредит многодетным семьям, которые смогут представить поручителей, предоставляется на тех же условиях по срокам и уровню процентной ставки. Но верхнюю планку суммы денежного заимствования финансовое учреждение поднимает повыше, до пяти миллионов рублей;
  • взять кредит многодетной семье возможно при предоставлении в залог недвижимого имущества. Предельная сумма подобного займа может составить до трех четвертей оценочной стоимости закладываемого имущества. Нелишним будет напомнить, что экспертов для оценки банки предпочитают направлять сами. Поэтому не стоит заранее рассчитывать, что залоговое имущество будет оцениваться на уровне, совпадающем с рыночными предложениями. Практика показывает, что эксперты, проводя оценку недвижимости по запросу банковского учреждения, склонны существенно занижать его стоимость.

Предоставляемый Сбербанком займ денежных средств по всем трем рассмотренным программам носит не целевой характер. Принято считать, что кредит многодетным семьям, затеявшим проведение ремонта жилья, предпочтительнее брать все-таки в Сбербанке.

Льготный потребительский кредит для многодетной семьи в российских банках

Повторимся, что российскими банками пока программные продукты потребительского кредитования для многодетных семей не запущены в ход. Тем более, не идет речь о том, чтобы взять потребительский кредит многодетным родителям на льготных условиях. И все же получить льготный кредит многодетным родителям в российских банках вполне возможно, если они являются их клиентами, т.е.:

  • у них открыт расчетный счет, на который производятся какие-либо перечисления, например, заработной платы;
  • или компания-работодатель одного из родителей является партнером банка, открывшим в нем счета.

В такой ситуации многодетные родители могут рассчитывать на получение займа денежных средств на самых лучших условиях в данном банке. Помимо Сбербанка, на сегодня одни из лучших условий потребительского кредитования в России предоставляются:

  1. Альфа-Банком, который может предоставить денежный займ на срок до пяти лет под минимальную процентную ставку – ниже двенадцати процентов годовых. Сумма займа не превысит двух миллионов рублей.
  2. Московским Кредитным Банком, предоставляющим денежный займ такого же размера, что и Альфа-Банк, под 12,5 процента на удивительный по современным российским меркам срок – до пятнадцати лет.
  3. Под 12,9 процента кредитуют лучших клиентов Райффайзенбанк и Промсвязьбанк. В Райффайзенбанке предложат в полтора раза большую сумму (до полутора миллионов рублей). Зато Промсвязьбанк готов ждать погашения взятой ссуды в течение целых семи лет, а не пяти, как подавляющее большинство российских банков-кредиторов.
  4. Не более четырнадцати процентов поднимают ставку по денежному заимствованию Ситибанк, ВТБ Банк Москвы, банк Ренессанс Кредит, банк Александровский и Интерпромбанк.

Таковы лучшие на сегодняшний день программные продукты, предлагаемые российскими банками заемщикам на потребительские цели.

Пожалуй, на таких условиях кредит для среднестатистической российской многодетной семьи вряд ли окажется особенно привлекательным. Потому в идеале кредит многодетным родителям должен предоставляться в более доступной форме.

Ипотечный кредит многодетным семьям

К сожалению, проект федерального закона, посвященного предоставлению ипотеки для многодетных семей, пока остается только проектом. Проектом закона предусматривалось, что льготная ипотека будет предоставляться на тридцатилетний срок. При этом процентные ставки должны были снизиться, а часть стоимости (18 процентов) погашаться государством.

Следует признать, что несмотря на отсутствие закона, в государстве действует принятая в 2013 году федеральная программа предоставления доступного жилья. Ежегодно она обзаводится нововведениями, но продолжает действовать. В тексте федеральной программы среди лиц, имеющих право принимать в ней участие и получать компенсацию от государства, значатся и многодетные родители. Таким образом, по федеральной программе ипотечный кредит многодетным предоставляется при соблюдении пяти требований:

  1. Зарегистрированного брака между родителями (даже расторгнутого).
  2. Наличия не менее трех детей. Это могут быть родные и усыновленные дети, падчерицы и пасынки.
  3. Дети не достигли восемнадцатилетнего возраста.
  4. Настоятельная потребность в улучшении жилищных условий. Орган местного самоуправления, предоставляя соответствующий документ, принимает в расчет не только стандартную норму площади на каждого члена семьи. Учитывается и несколько других параметров, включая состояние жилья, наличие удобств и пр.
  5. Постоянная регистрация и проживание в регионе, где предполагается предоставление услуги.

Кредит многодетным родителям по федеральной программе доступного жилья может выступать и как кредит многодетным, решившимся на строительство собственного дома, и как кредит на приобретаемое жилье многодетным.

Кредиты многодетным семьям на строительство или приобретение жилья предусмотрено сопровождать мерами социальной поддержки:

  • снижением уровня процентных ставок. Обыкновенно ипотеку предлагают под тринадцать процентов. Кредит многодетным родителям, решившимся на строительство или покупку жилья, предусматривает кредитование жилья в новостройках под шесть-семь процентов. На вторичном рынке жилья ставки выше на четыре-пять пунктов;
  • компенсированием за счет бюджета части ипотечной ссуды;
  • первоначальный взнос, основную часть заимствования денежных средств или проценты допускается выплачивать за счет привлечения материнского капитала;
  • продлением периода погашения кредита до тридцати и даже до пятидесяти лет;
  • предоставлением отсрочки по внесению платежа в том случае, когда в семье заемщика рождается ребенок;
  • уменьшением размера первоначального взноса, который не должен превышать десяти-тридцати процентов всей суммы. Существуют два варианта, позволяющие получить ипотеку вовсе без внесения первоначального взноса: это возможно для военнослужащих и в случае привлечения материнского капитала.

Как Сбербанк оформляет кредиты на жилье многодетным семьям

В вопросах ипотечного кредитования российские банки по привычке оглядываются на Сбербанк. Влиятельнейший банк первым среди российских финансовых учреждений предоставил дополнительные возможности получить ипотечный кредит многодетным семьям.

Изменения коснулись вовлечения третьих лиц, имеющих отношение к суммарным доходам многодетной семьи. Созаёмщиками по ипотечному заимствованию денежных средств, по решению Сбербанка, могут выступить до трех человек (супруг или супруга основного заемщика в число созаёмщиков зачисляются автоматически). В качестве основных условий предоставления Сбербанком выдвинуты следующие:

  • двадцатипроцентный минимальный первоначальный взнос;
  • возможность привлечения материнского капитала, который принимается кредитором как первоначальный взнос;
  • период кредитования – до тридцати лет;
  • если в период действия ипотечной ссуды в семье заемщика рождается ребенок, то кредитор предусматривает предоставление трехлетней отсрочки по выплатам. Для многодетной семьи такая отсрочка может стать существенным подспорьем для семейного бюджета;
  • процентную ставку предлагается устанавливать в индивидуальном порядке. Ее среднее значение на сегодня равняется 11,4 пунктам. Заметим, что на протяжении последнего года наблюдается устойчивая тенденция к понижению ставки ипотечного кредита. Банковские аналитики полагают, что она будет действовать и в следующем году. Не исключается, что российскими банками ипотека будет кредитоваться на уровне ниже нынешнего на полтора, а то и два процента. Т. е. впервые в новейшей отечественной истории он опустится ниже десяти пунктов. Это может привести к настоящему всплеску на рынке ипотечного кредитования;
  • ссуду предоставляют в российских рублях;
  • заёмщика обязывают произвести оценку имущества и застраховать его;
  • никаких дополнительных комиссий не предусматривается.

Ипотека с АИЖК

Многие российские банки сотрудничают с агентством по ипотечному жилищному кредитованию. В самом общем виде условия предоставления ипотеки таковы:

  • процентная ставка при покупке новостройки снижается до шести процентов, при покупке вторичного жилья – до одиннадцати;
  • десятипроцентный первоначальный взнос;
  • ежемесячная выплата, по общему правилу, не будет превышать сорока пяти процентов бюджета семьи.
    Процентные ставки предусмотрено снижать:
  • на пол процента, если стоимость жилья ниже предусмотренной нормативными актами локального характера;
  • на четверть процента – при рождении ребенка в период действия ипотеки (но не более пол процента – за весь период).

Отдельные банки, предоставляя ипотеку, предусматривают выгодные для заемщика отдельные нюансы. К примеру, в Фора-банке первоначальный взнос понизили до пяти процентов.

Ипотечное кредитование демонстрирует устойчивое стремление к подъему, который, по мнению банковских аналитиков, продлится, как минимум, в течение следующих полутора лет. Падение уровня процентных ставок привлечет новых заемщиков, включая тех, кто располагает средними доходами, как многие многодетные семьи. Похоже, что российские банки всерьез займутся проблемами социальной политики, открывая кредиты не самые обеспеченные слои общества.

Ссылка на основную публикацию