Жилищные программы для бюджетников: условия и порядок оформления, документы

Жилищные программы для бюджетников в 2020-2020 году

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.

Кто участвует в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

  • учителя;
  • военнослужащие;
  • медицинские работники;
  • молодые работники научной сферы.

Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

  1. Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
  2. Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
  3. В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда.
  4. Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.

Что можно получить

Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:

  • Заявка на участие в программе «Жилище».
  • Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
  • Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
  • Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Порядок оформления

С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий

Какие категории населения вправе участвовать в программе

В соответствии с условиями соц программы право на покупку недвижимости имеют как социально-незащищенные категории граждан, так и сотрудники бюджетной сферы.

В некоторых случаях меры оказания помощи описанным гражданским категориям могут предлагать местные правительственные структуры в соответствии с краевыми, городскими и областными программами.

Программа для бюджетников

Рабочий принцип

Данная программа начала действовать в рамках функционирующей соц программы «Доступное комфортабельное жилье» как один из ее механизмов.

В целом это своеобразная «льготная государственная ипотека», предоставляющая возможность населению с небольшим доходом приобрести в собственность жилплощадь.

Такое положение ратифицировано посредством предписания федерального нормативно-правового акта «Об участии в паевом строительстве многоквартирных зданий и прочих недвижимых объектов, а также о внесение поправок в определенные российские законодательные документы».

Специфика предоставления ипотечных кредитов полагает в следующем:

Обеспечение залогав роли залога используется покупаемая за счет ипотечного кредита недвижимость
Обязательное перечисление первого взноса в сумме до 20%При этом увеличение ставки процентов прямо сопряжено с экономической конъюнктурой, которая сформировалась на территории государств в связи с кризисом

Финансово-кредитные учреждения реализуют выдачу активов, принимая во внимание степень платежеспособности кредитополучателя .

Они действуют в соответствии с правилом, о том, что на погашение ссуды население каждый месяц должно тратить порядка 40% от приобретаемых ими средств.

Лица, принимающие участие в соц программе, получают ипотечный кредит от банковских учреждений со ставкой процента, размер которой варьируется в пределах 12 — 15,5%.

Условия для участия в программе

Особы, трудоустроенные в бюджетной сфере, вправе рассчитывать на приобретение частичной компенсации цены недвижимости из бюджетных активов, а также на сокращение ставок процента во время оформления социальной ипотечной ссуды.

К таким гражданам причисляют:

Военнослужащие Вооруженных силмолодые ученые эксперты разного профиля- Лица, которые являются членами малообеспеченной либо молодой семьи, пребывающей в очереди в рамках описанной ранее соц программы, позволяющей повысить качество жилищных условий
Лицакоторые служат в бюджетных структурах, правительственных органах
Граждане, которые являются членами малообеспеченной либо молодой семьипребывающей в очереди в рамках описанной ранее соц программы, позволяющей повысить качество условий проживания

Согласно положениям, заложенным в программе, население приобретает возможность купить недвижимость для себя в соответствии с нормой, предусмотренной на уровне законодательства.

Так, на одного члена семьи ее величина насчитывает от 18 м.кв.

Образец заявления на улучшение жилищных условий смотрите в статье: заявление на улучшение жилищных условий.

Социальная помощь бюджетникам осуществляется в таких направлениях:

Получение права приобретения целевой субсидиикоторая служит для перечисления первоначального платежа или сокращения размера долга по заемным активам
Приобретение жилья первичного по себестоимостиправительство реализует выкуп у девелопера построенного жилого помещения с дальнейшим предоставлением его сотрудникам сферы бюджетирования
Предоставление ипотекина льготных основаниях

Зависимо от специализации потенциального кредитополучателя финансово-кредитные организации предлагают разнообразные способы ипотечного кредитования.

Поэтапный порядок действий

Постановка в очередь граждан, нуждающихся в повышении качества жилищных условий, считается обязательным условием.

Данная очередь формируется в муниципальной структуре местного значения, куда обращаются граждане с составленным заявлением.

Дабы попасть в нее заинтересованные лица должны совместно с заявкой предъявить официальную документацию, удостоверяющую право ее получения.

В частности, представляется акт оценки жилищных условий, оформленный управляющей организацией, структурой по жилищным вопросам муниципального образования, ЖСК , ТСЖ .

К тому же сертификат на приобретение субсидии предоставляется сроком до 9-ти месяцев. В течении такого времени необходимо найти соответствующее жилое помещение, затем оформляется банковская ипотека.

Перечень требуемых документов

Дабы оформить субсидию, нужно предъявить в установленном на уровне законодательства порядке заявку, а также пакет бумаг.

В том числе предоставляются:

  • Справка с рабочего места относительно зарплаты с отметкой рабочего стажа (бланк 2- НДФЛ );
  • Трудовая книжка (копия, заверенная нанимателем), реквизиты счета в банке;
  • Соглашение соц найма муниципальной недвижимости, справка об отсутствии или о наличии жилого помещения в соответствии с правом собственности;
  • Лицевой счет, удостоверяющий оплату ЖКУ (копия);
  • Справка о структуре семьи, выписка из домовой книги;
  • Свидетельство о реализации регистрационного учета в налоговой структуре федерального типа;
  • Соглашение ипотечного кредитования с расписанием оплат;
  • Свидетельство о заключении законного брачного союза, в случае если семья полная, а также свидетельств о рождении (для несовершеннолетних детей, предъявляются копии документа);
  • Паспорта, удостоверяющие личности (копии, предъявляются взрослыми членами семьи).

В некоторых ситуациях также могут понадобиться вспомогательные бумаги.

Пример оформления заявки на получение сертификата

Составляется документ в произвольной форме, и все же при этом важно соблюдать некоторые базовые принципы канцелярского делопроизводства. Заявка адресуется главе администрации.

Важно, чтобы в заявлении присутствовали такие сведения:

Персональная информация гражданинао членах его семьи
Описание жилого помещенияв частности, число помещений, их состояние и прочее
Фактические адресапостоянного места проживания
Сумма приобретаемого доходаа также размер жилой площади, припадающей на одну особу в семье
Правоустанавливающие документына имеющуюся в собственности жилплощадь

Документ заверяется собственноручно особой, которая его составила. В заявке проставляется дата оформления.

Сумма госсубсидии

Размер госпомощи предопределяется опираясь на:

  • соц норму на одну особу. Зависимо от конкретного региона Федерации она может отличаться, поскольку каждый субъект имеет право определять нормы на жилое помещение по своему усмотрению;
  • цену 1 м.кв. площади.

В некоторых регионах страны норма составляет около 70% от рыночной цены недвижимости.

И все же, как правило, в условиях соц программы «Молодой семье — доступное жилье» предлагается субсидия, минимальная величина которой насчитывает 5%.

В процессе вычисления задействуется коэффициент численности семьи, к примеру, если семья состоит из 2-х лиц значение коэффициента будет составлять 0,30, для семей с детьми — 0,35.

Социальная программа улучшения жилищных условий, читайте здесь.

Видео: Программа помощи бюджетникам на покупку жилья расширена:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Кирпичные дома под ключ


Новостройки по военной ипотеке

Жилищные программы для бюджетников: условия участия и оформление

Содержание статьи

Жилищная программа для бюджетников предполагает выдачу сертификатов на приобретение жилья гражданам, работающим в бюджетных учреждениях. Средства на жилье бюджетникам предоставляются из федерального и регионального бюджета.

Жилищные программы для бюджетников: условия участия и оформление

Жилищные программы для бюджетников регулируются постановлением «О федеральной целевой программе «Жилище».

Жилищная программа предусмотрена для работников бюджетных учреждений: учителям, медработникам, рабочим, и другим гражданам, работающим на государственных предприятиях. Согласно данной жилищной программе граждане могут получить поддержку от государства. Помощь государства выдается в виде сертификата, который можно реализовать только на улучшение жилищных условий, а именно: покупка и строительство жилья. Жилищные программы могут предусматривать следующие виды льгот:

  • Льготные ипотечные кредиты;
  • Субсидии на приобретение жилья;
  • Оплата первоначального взноса;
  • Рассрочка платежа на льготных условиях.

Финансирование программы осуществляется региональными и местными властями, за средства, полученные в виде субвенций и субсидий от федерального центра

Кто участвует в программах для бюджетников

Льготы по жилищной программе предоставляются определенным категориям граждан, а именно:

  • Преподавателям;
  • Военнослужащим;
  • Медицинским работникам;
  • Молодым работникам научной сферы.

Для каждой категории граждан существуют определенные ограничения, для участия в жилищной программе:

    Учителя:
    o Возраст не должен превышать 35 лет;
    o Преподаватель работает в государственной школе или другом образовательном учреждении, которое финансируется за счет государственных средств;

  • Военнослужащие, которые могут получить льготы:
    o Служащие по контракту
    o Офицерский состав
    o Прапорщики
  • Медработники:
    o Субсидии предоставляются врачам дефицитных специальностей;
    o Выпускники вузов также могут получить субсидии;
    o Врачи, имеющие вредные условия труда;
  • Ученые:
    o Возраст кандидата наук не должен превышать 35 лет;
    o Возраст доктора наук не должен превышать 40 лет.
  • Что можно получить

    Граждане, работающие в бюджетных организациях, имеют право на получение поддержки от государства по следующим направлениям:

    • Помощь в оформлении льготных ссуд;
    • Предоставление субсидии;
    • Предоставление гражданам недорогого жилья.

    Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение материальной помощи. Субсидия может быть выплачена в размере до 35% от стоимости жилья. Зависит размер выплаты от количества человек в семье и от стажа лица, претендующего на получение субсидии.

    Субсидия может быть использована, как первоначальный взнос для получения ипотеки, а так же можно погасить до 20% займа за последний год возврата.

    Условия участия в программе

    Для того, чтобы пользоваться льготами жилищной программы, граждане должны соответствовать определенным критериям:

    • Граждане должны работать в бюджетном учреждении;
    • У претендента на получение поддержки должен быть накоплен определенный размер стажа;
    • Для участия в программе семья должна относится к нуждающейся в улучшении жилищных условий и официально получить статус нуждающейся.

    Чтобы стать участником жилищной программы, необходимо обратиться в местную администрацию с запросом о возможной поддержке сотрудников бюджетных организаций. После этого нужно собрать все необходимые документы и подать их работодателю или в местную администрацию. После подачи документов сотрудник администрации оценит насколько реально участие в программе конкретного гражданина и назначит срок рассмотрения. Рассмотрение запроса может затянуться по времени от десяти дней до месяца, после чего гражданину должно прийти письменное уведомление об удовлетворении его запроса или об отказе.

    Поддержка осуществляется в порядке очереди, если в семье есть ребенок или семья является многодетной, их шансы на получение жилья в ближайшее время увеличиваются

    Необходимые документы

    Претендентам, на участие в жилищной программе стоит подготовить следующий перечень документов:

    • Заявление на участие в программе «Жилище»;
    • Паспорт;
    • Справка о занятости, стаже работы, с отдельным указанием стажа на последнем месте работы;
    • Справка о составе семьи;
    • Свидетельства о рождении детей;
    • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
    • Документы, подтверждающие, что данный гражданин не участвовал ранее в данной программе и не получал поддержку от государства при приобретении жилья;
    • Копия трудовой книжки;
    • Копия трудового договора;
    • Справка о том, что гражданин стал на учет, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

    Порядок оформления

    После подготовки всех необходимых документов гражданин должен обратиться к своему работодателю или в региональный орган самоуправления. После проверки документов, если гражданина приняли в качестве участника программы, ему на руки выдается сертификат, который является документальным подтверждением права на льготу.

    Если гражданин решил взять социальную ипотеку, со льготой по сертификату ему нужно обратиться в банк в течение полугода, после получения сертификата.

    Если гражданин воспользовался своим правом на льготу, он не может сделать это еще раз. Право на получение такой поддержки возможно использовать только один раз

    Жилищные субсидии для бюджетников

    3,455 просмотров всего, 18 просмотров сегодня

    Содержание статьи:

    Собственная крыша над головой — это семейный актив и устроенный быт взрослых детей. Правда, выложить огромную сумму разом большинству не по карману.

    Если покупка квартиры осложнена низкой зарплатой, ситуация вовсе не безнадежна. Четвертый год действует государственная программа обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации. На этой основе регионы составили местные подпрограммы и законы, определяющие порядок правоприменения ФЦП.

    Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

    С мощной поддержкой от государства собственное жилье бюджетникам уже не кажется недосягаемой мечтой.

    Кто имеет право на получение субсидии для бюджетников?

    Юридического статуса «сотрудник-бюджетник» в российском законодательстве нет. Тем не менее численность этой категории профессионалов в России значительна. Определяющим признаком тут выступает источник обеспечения финансирования зарплат из бюджетов трех уровней: федерального, субъекта РФ, муниципального.

    Традиционно так финансируются (и могут обращаться за субсидией) представители:

    Подписывайтесь на нашу группу “Социальный консультант” во “ВКонтакте” – там всегда свежие новости и нет рекламы!

    • здравоохранения;
    • образования;
    • социальной или культурной сферы (сотрудники службы занятости, соцзащиты, библиотечной системы, музейного дела);
    • науки;
    • федеральной, государственной, муниципальной службы (налоговики, судебные приставы, штат МФЦ, работники пенсионных фондов);
    • гражданских подразделений оборонки, правоохранительных органов.

    Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей.

    Для льготных платежей от государства установлены жесткие критерии нуждаемости в жилье:

    • проживание в аварийном доме;
    • несоответствие реального метража региональным нормам;
    • наличие больного родственника, совместная жизнь с которым затруднительна;
    • отсутствие собственной недвижимости (жизнь с родственниками, в съемной квартире).

    В перечисленных случаях нужно встать в муниципальную очередь нуждающихся в улучшении бытовых условий. Общие требования к претендентам:

    Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

    • Постоянная прописка в регионе обращения за выплатой не менее 10 лет.
    • Рабочий стаж в бюджетной сфере не менее конкретного срока.
    • Для молодых семей, обращающихся за субсидированием по особым программам для молодежи, установлен возрастной ценз в 35 лет.

    Конечная цель помощи бюджетнику – приобретение недвижимости в собственность. Формы решения вопроса могут быть разными:

    • Приобретение доступной квартиры/комнаты/дома на вторичном рынке.
    • Индивидуальное жилищное строительство.
    • Приобретение «долевой» квартиры в многоквартирной новостройке.

    Плюсом покупки субсидированной недвижимости можно считать юридическую чистоту сделки, которую проверит муниципалитет до перечисления средств. В поисках подходящего жилья придется побегать, ведь стандартные требования к приобретению имеют ограничения:

    • процент износа для «вторички» – не более 25-30%;
    • 70-процентная готовность новостройки для долевиков;
    • обязательная справка о техническом состоянии дома исключает вселение в аварийное здание: субсидирование ветхого жилья запрещено.

    Главы субъектов РФ обязаны в рамках общероссийского законодательства разрабатывать собственные программы улучшения жилищной ситуации с конкретными схемами помощи небогатому населению. Местные условия предоставления субсидий могут значительно отличаться в зависимости от возможностей региона.

    Порядок оформления субсидии

    Чтобы стать обладателем сертификата на субсидирование, понадобится:

    • посетить муниципалитет для консультации о ключевых моментах региональной программы субсидирования;
    • собрать пакет документов;
    • направить в учреждение, наделенное функциями оператора Программы, готовые бумаги с заявлением (посмотреть и скачать можно здесь [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]).

    Проверка документации и принятие решения должны уложиться в 30-дневный срок. При положительном решении заявителю выдается сертификат с действием от 3 до 6 месяцев. За это время нужно не только найти жилье, но и оформить сделку. Если дело затягивается на более продолжительное время, сертификат аннулируется с последующим получением субсидии.

    Как рассчитывается величина субсидии?

    Принимается во внимание региональный стандарт нормы жилплощади на человека. Обычно от 14 до 18 квадратов. Показатель умножается на число совместно проживающих. Получается итоговая площадь необходимого жилья.

    Городская или областная рыночная стоимость 1 кв. м. перемножается с общесемейным метражом. От итога высчитывается процент полагающейся субсидии. На показатель влияют: состав семьи, уровень жизни, льготная категория. В большинстве регионов субсидия составляет 30-70% от рыночной стоимости просчитанного стандарта.

    Список необходимых документов

    • Паспорта всех домочадцев. Для детей – свидетельства о рождении.
    • Документы, подтверждающие вид правовой собственности на жилье (договор соцнайма или аренды, св-во права собственности).
    • Засвидетельствование родственных связей семьи.
    • Копии домовой книги (квартирной карточки).
    • Подтверждение стажа работы в бюджете (копии трудовой, кадровая справка).
    • Документирование уровня дохода.

    Пример по получению жилищной субсидии для бюджетников в Москве

    Молодые врачи Севериновы проживают в Московской однокомнатной квартире вместе с пожилыми родителями. Здесь же прописаны их дети-двойняшки. Площадь «однушки» составляет 48 м 2 . Для увеличения жизненного пространства Севериновы планируют приобрести в ипотеку квартиру 60 м 2 . Сформировать первоначальный взнос по ипотечному кредиту на семейном совете решили за счет жилищной субсидии.

    Супруги обратились в правительство г. Москва. Социальная характеристика семьи:

    • молодая семья супругов, работающих в бюджетной сфере;
    • возраст – менее 30 лет;
    • условия жизни не отвечают нормативным требованиям Москвы.

    Семье положена субсидия 35% стоимости квартиры:

    Ст-ть = Р/Ж х Н (Р/Ж – размер квартиры, Н — жилищная норма).

    Рыночная оценка кв. м. недвижимости в столице на 1 полугодие 2016 года составляет 51 225 рублей.

    Субсидия составит: 35% х 60 х 51225 = 1075725 рублей.

    Заключение

    За 8 лет действия ФЦП ПП №323 (до 2020 года) планируется повысить доступность приобретения недвижимости и качественно улучшить жилищные условия россиян. Этот вид гос. помощи отличается:

    • безвозмездным характером: деньги не нужно возвращать;
    • целевым назначением;
    • необходимостью софинансирования в большинстве случаев: субсидия покрывает только часть затрат;
    • безналичной формой предоставления;
    • первоочередными правами региональных властей в разработке условий субсидирования;
    • однократным предоставлением: на субсидиарные деньги можно приобрести только одну квартиру.

    Средствами субсидии можно компенсировать не менее 25% затрат на покупку квартиры (другой недвижимости), снизить кредитное бремя или оплатить проценты по ипотеке. А это уже существенная помощь.

    Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

    Нормативные документы:

    • Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 “О целевой программе Санкт-Петербурга “Жилье работникам бюджетной сферы”
    • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 №1540 “О реализации Закона Санкт-Петербурга “О целевой Программе Санкт-Петербурга “Жилье работникам бюджетной сферы”

    Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт-Петербурга , сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.

    Кто может быть участником Программы:

    • граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

    • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »
    • имеющие трех и более несовершеннолетних детей

    Виды государственного содействия в рамках Программы:

    • возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга * в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга » и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга ;
    • рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
    • отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
    • социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;

    Как работает Программа:

    • участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
    • Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт-Петербурга , в следующих пределах:
      — s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи – участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
      — s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
    • Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
    • На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга .
    • В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
    • В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
    • После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.

    Документы, необходимые для участия в Программе:

    • заявление
    • справка о работе в учреждении бюджетной сферы
    • ходатайство учреждения бюджетной сферы
    • копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
    • справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
    • характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
    • копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
    • копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
    • справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.

    Куда обращаться:

    Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района

    Адрес: Санкт-Петербург , ул. Садовая, д. 55-57, лит. А. 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00

  • Дополнительная информация у оператора Программы – в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул.Бронницкая, д.32.
  • Жилищный Консультант

    Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

    Льготы и субсидии

    Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников

    Содержание статьи:

    Главной проблемой российского жилищного рынка является высокая стоимость квартир. Средняя цена квадратного метра на территории России составляет более 60 тысяч рублей, что вкупе с большим банковским процентом полностью исключает возможность приобретения квартиры гражданами, чей уровень дохода находится на среднем уровне.

    В отношении бюджетников программа предусматривает снижение текучки, улучшение качества жизни. Также учитываются длительные очереди и приоритетное право работников тех специальностей, которые несут пользу обществу. Отдельное внимание уделяется молодым специалистам в сфере здравоохранения и образования: например, программа жилье бюджетникам в Санкт-Петербурге устанавливают право быть в числе первых очередников для тех, кому еще нет 35 лет.

    Основные положения программы

    Структура программы варьируется в зависимости от региона и планов местной администрации, но законодатели при этом преследуют идентичные цели:

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    +7 (800) 550-38-47 – Вся Россия

    +7 (499) 553-09-05 – Москва

    +7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

    Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

    • Формирование условий для структуры долгосрочной поддержки граждан, работающих в бюджетной сфере.
    • Рост популярности специальностей, имеющих социальную направленность, в первую очередь среди молодежи.

    Достижение целей сопряжено с решением следующих задач:

    1. Оказание разносторонней помощи сотрудникам здравоохранения, образования, науки и культуры.
    2. Реализация мер, в рамках которых передается жилье бюджетникам либо осуществляется субсидирование.
    3. Помощь с приобретением жилья бюджетникам.
    4. Реализация государственных обязательств по социальному регулированию.
    5. Привлечение в субъект лиц, в первую очередь молодежи, для работы в бюджетной сфере.

    Система финансирования льготных программ достаточно сложна: региональные и муниципальные власти предоставляют на эти цели средства, полученные в виде субвенций и субсидий от федерального центра. Контроль за исполнением возлагается на Минстрой, Минздравсоцразвития и руководство администраций городов и районов.

    Размер социальных выплат по программе

    Участие в региональных программах связано с различными способами софинансирования совместно с государством. Комплекс мер может включать следующую форму предоставления денежных средств:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

    1. Государство оплачивает часть стоимости жилья при покупке. Обязанность по погашению оставшейся доли цены ложится на заявителя, который может прибегнуть к ипотечному кредитованию или израсходовать собственные средства. Размер выплаты варьируется от 15% до 40% и зависит от степени обеспеченности жильем в данном регионе.
    2. Ипотека для бюджетников более выгодна поскольку государство погашает часть процентов по взятому кредиту. Наиболее распространенная практика – выплата за счет федерального бюджета всех платежей, превышающих ставку рефинансирования. Разница в показателях определяет размер ежемесячного перечисления в пользу банка.
    3. Бесплатное предоставление квартиры сразу. Гражданин получает жилье для работников бюджетной сферы на основании договора социального или коммерческого найма (по сниженной ставке). Имущество сохраняется во владении лица на срок работы в учреждении, но данное право теряется при увольнении. Отдельные регионы устанавливают нормы, при которых спустя определенное время служебное жилье может стать объектом приватизации.

    Субъекты самостоятельно выбирают возможные варианты поддержки, но могут полностью отказаться от них, если в регионе нет такой надобности. Отличием от других программ является то, что региональные власти редко устанавливают возможность выплаты за счет государственных средств уже взятой ипотеки, в особенности начисленных на нее процентов и штрафов (в отличие от проекта «Молодая семья»).

    Условия участия в программе

    Регионы самостоятельно устанавливают условия, соответствие которым дает гражданам право на участие в целевой программе. Допуск к участию производится при соблюдении следующих критериев:

    • Замещение должности бюджетника, государственного служащего в течение существенного срока. Минимальной длительностью работы (стажем) по данной профессии, как правило, является 3 года.
    • Одобрение подачи заявления непосредственным руководством лица. Данная норма позволяет отсеять нарушителей трудовой дисциплины или тех, кто находится в среде претендентов на увольнение.
    • Соответствие признакам нуждаемости в жилом помещении, которые определены в статье 51 Жилищного кодекса.
    • Наличие инициативы гражданина, выраженной в форме заявления.
    • Первое обращение за государственной помощью с жилищными проблемами. Лицо может стоять в очереди на улучшение жилищных условий, но не должно было ранее получать квартиру, заем или субсидию в рамках госпрограмм.

    Нуждаемость, указанная в статье 51 ЖК РФ состоит из следующих пунктов:

    • Лицо не обладает собственным помещением, приобретенным в рамках купли-продажи, наследования, мены или дарения.
    • Гражданин не является субъектом договора социального найма, по которому ему и членам его семьи предоставлено жилье.
    • Заявитель проживает совместно с человеком, страдающим от тяжелого психического или инфекционного заболевания, что несет вред и опасность для жизни. Перечень заболеваний регламентирован постановлением Правительства №817.
    • Лицо проживает в помещении, площадь которого существенно меньше санитарных норм. Согласно стандартам, человек должен проживать на площади менее 18 квадратных метров. Данная площадь рассчитывается суммарно из всех жилых помещений, находящихся в собственности (социальном найме) у заявителя, и делится на количество проживающих.

    Как стать участником программы?

    Для того, чтобы стать участником региональной программы, необходимо пройти следующие этапы:

    • Узнать, действуют ли в регионе программы. Сведения должны содержаться на сайте Министерства строительства и ЖКХ соответствующего субъекта. Отдельные положения могут быть размещены в постановлениях Минобразования, Минздравсоцразвития.
    • Собрать пакет документов, подтверждающий необходимый стаж работы в бюджетной сфере и нуждаемость.
    • Подать заявление и бумаги в местную администрацию. Специалист оценит возможности и назначит срок рассмотрения.
    • Спустя срок от 10 дней до месяца, гражданину направляется уведомление об отказе или принятии на участие в программе.
    • Следует учитывать, что кредитование, субсидирование и выделение жилья предусматривает очередность. Например, в Москве до сих пор не закрыты очереди с девяностых годов.
    • Если у семьи есть дети, они имеют больший приоритет по сравнению с другими участниками.
    • Если программа предусматривает привлечение заемных средств, необходимо получить одобрение банка на предоставление ипотеки. Денежные средства при этом выдаются в виде сертификата.

    Список необходимых документов

    Для оформления участия в программе необходимо обратиться в администрацию, предоставив следующие бумаги:

    • Общегражданский паспорт.
    • Документы, свидетельствующие о текущем уровне жилищной обеспеченности (договор соцнайма, купли-продажи, аренды).
    • Акт о признании лица нуждающимся.
    • Свидетельства, устанавливающие статус гражданина и членов его семьи (о рождении, о браке).
    • Справка о составе семьи.
    • Решение руководителя бюджетной организации.
    • Копия трудовой книжки и трудового договора, в которых указано наименование учреждения.
    • Согласие на обработку персональных данных.
    • Заявление на участие в программе.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по социальной программе помощи в приобретении жилья для бюджетников

    Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Надежда. Я проживаю в Новосибирске и работаю в амбулаторном учреждении медсестрой. Могу ли я претендовать на квартиру в регионе, если прописана в Тюмени?

    Ответ: Здравствуйте, Надежда. Поскольку Вы относитесь к сотрудникам бюджетной сферы, законы города дают возможность участвовать в региональных программах поддержки служащих. Основной регулирующей нормой является постановление новосибирской мэрии №2662, которое устанавливает комплекс мер по поддержке жилищных инициатив лиц, работающих в бюджетной сфере. В 2016 году программа «Доступное жилье работникам бюджетной сферы» была дополнена постановлением №77 (основание – продление).

    Поскольку ранее Вы не проживали в городе (до 1 марта 2005 года), закон требует назначение комиссии о признании нуждаемости в жилье на основании статьи 51 ЖК РФ. Встать на учет можно подав документы, подтверждающие текущие условия проживания, в администрацию Новосибирска. Если данный статус будет присвоен, следует обращаться в Жилищный комитет администрации города. Следует учитывать, что при оформлении участия в программе, Вы будете обязаны отработать в данном учреждении (не обязательно на должности медсестры) в течение пяти лет.

    Согласно законам города, гражданам перечисляется 35% от стоимости выбранного помещения. При этом учитывается состав семьи, существенно увеличивающий выплату и повышающий приоритет, если имеются несовершеннолетние дети. Определение конечной суммы будет произведено из расчета 18 квадратных метров на человека (пункт 6.6 постановления №2662).

    Пример по социальной программе помощи в приобретении жилья для бюджетников

    Гражданка, проживавшая в однокомнатной квартире со своим ребенком, подала документы на участие в региональной программе города Москвы на улучшение жилищных условий для сотрудников бюджетных учреждений. Согласно закону города №22, женщина была признана соответствующей требованиям участия и поставлена в очередь.

    Спустя несколько лет ожидания, она решила выйти замуж. Оформив брак, она поинтересовалась в местной администрации, когда им выдадут жилье, поскольку на ее жилплощади стало на одного человека больше, предоставив соответствующие документы.

    Специалисты местной администрации, изучив ее заявление и пакет бумаг, приняли решение о снятии ее с учета по основаниям, связанным с несоответствием критериям статьи 51 ЖК РФ. Ее муж, став членом семьи, является также собственником однокомнатной квартиры в другом городе. Площадь квартир супругов была суммирована, в результате чего на каждого стало приходиться по 19 квадратных метров, что выше минимального уровня для изолированных помещений – 18 квадратных метров.

    Заключение

    Региональные программы дополняют нормы, установленные федеральным законодательством по обеспечению граждан жилищем. На общероссийском уровне не сложился перечень обязательств, по обеспечению сотрудников бюджетных учреждений квартирами – данные полномочия были делегированы субъектам. Власть на местах, анализируя потребность региона во врачах, учителях, государственных служащих, принимает меры на уровне районов и городов (муниципальных образований), которые устанавливают, что:

    • Лица могут получить единовременную субсидию, регулярную помощь в погашении процентов по ипотеке или получить имущество по договору социального найма.
    • Прекращение взаимоотношений гражданина с субъектом влечет отмену субсидии (компенсация в пользу бюджета) и отмену бесплатного найма помещения. Данное ограничение длится в течение указанного в программах срока (в большинстве случаев 5 лет).
    • Регионы имеют право вовсе не устанавливать комплекс мер по поддержке жилищных инициатив бюджетных категорий.

    Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий

    Какие категории населения вправе участвовать в программе

    В соответствии с условиями соц программы право на покупку недвижимости имеют как социально-незащищенные категории граждан, так и сотрудники бюджетной сферы.

    В некоторых случаях меры оказания помощи описанным гражданским категориям могут предлагать местные правительственные структуры в соответствии с краевыми, городскими и областными программами.

    Программа для бюджетников

    Рабочий принцип

    Данная программа начала действовать в рамках функционирующей соц программы «Доступное комфортабельное жилье» как один из ее механизмов.

    В целом это своеобразная «льготная государственная ипотека», предоставляющая возможность населению с небольшим доходом приобрести в собственность жилплощадь.

    Такое положение ратифицировано посредством предписания федерального нормативно-правового акта «Об участии в паевом строительстве многоквартирных зданий и прочих недвижимых объектов, а также о внесение поправок в определенные российские законодательные документы».

    Специфика предоставления ипотечных кредитов полагает в следующем:

    Обеспечение залогав роли залога используется покупаемая за счет ипотечного кредита недвижимость
    Обязательное перечисление первого взноса в сумме до 20%При этом увеличение ставки процентов прямо сопряжено с экономической конъюнктурой, которая сформировалась на территории государств в связи с кризисом

    Финансово-кредитные учреждения реализуют выдачу активов, принимая во внимание степень платежеспособности кредитополучателя .

    Они действуют в соответствии с правилом, о том, что на погашение ссуды население каждый месяц должно тратить порядка 40% от приобретаемых ими средств.

    Лица, принимающие участие в соц программе, получают ипотечный кредит от банковских учреждений со ставкой процента, размер которой варьируется в пределах 12 — 15,5%.

    Условия для участия в программе

    Особы, трудоустроенные в бюджетной сфере, вправе рассчитывать на приобретение частичной компенсации цены недвижимости из бюджетных активов, а также на сокращение ставок процента во время оформления социальной ипотечной ссуды.

    К таким гражданам причисляют:

    Военнослужащие Вооруженных силмолодые ученые эксперты разного профиля- Лица, которые являются членами малообеспеченной либо молодой семьи, пребывающей в очереди в рамках описанной ранее соц программы, позволяющей повысить качество жилищных условий
    Лицакоторые служат в бюджетных структурах, правительственных органах
    Граждане, которые являются членами малообеспеченной либо молодой семьипребывающей в очереди в рамках описанной ранее соц программы, позволяющей повысить качество условий проживания

    Согласно положениям, заложенным в программе, население приобретает возможность купить недвижимость для себя в соответствии с нормой, предусмотренной на уровне законодательства.

    Так, на одного члена семьи ее величина насчитывает от 18 м.кв.

    Образец заявления на улучшение жилищных условий смотрите в статье: заявление на улучшение жилищных условий.

    Социальная помощь бюджетникам осуществляется в таких направлениях:

    Получение права приобретения целевой субсидиикоторая служит для перечисления первоначального платежа или сокращения размера долга по заемным активам
    Приобретение жилья первичного по себестоимостиправительство реализует выкуп у девелопера построенного жилого помещения с дальнейшим предоставлением его сотрудникам сферы бюджетирования
    Предоставление ипотекина льготных основаниях

    Зависимо от специализации потенциального кредитополучателя финансово-кредитные организации предлагают разнообразные способы ипотечного кредитования.

    Поэтапный порядок действий

    Постановка в очередь граждан, нуждающихся в повышении качества жилищных условий, считается обязательным условием.

    Данная очередь формируется в муниципальной структуре местного значения, куда обращаются граждане с составленным заявлением.

    Дабы попасть в нее заинтересованные лица должны совместно с заявкой предъявить официальную документацию, удостоверяющую право ее получения.

    В частности, представляется акт оценки жилищных условий, оформленный управляющей организацией, структурой по жилищным вопросам муниципального образования, ЖСК , ТСЖ .

    К тому же сертификат на приобретение субсидии предоставляется сроком до 9-ти месяцев. В течении такого времени необходимо найти соответствующее жилое помещение, затем оформляется банковская ипотека.

    Перечень требуемых документов

    Дабы оформить субсидию, нужно предъявить в установленном на уровне законодательства порядке заявку, а также пакет бумаг.

    В том числе предоставляются:

    • Справка с рабочего места относительно зарплаты с отметкой рабочего стажа (бланк 2- НДФЛ );
    • Трудовая книжка (копия, заверенная нанимателем), реквизиты счета в банке;
    • Соглашение соц найма муниципальной недвижимости, справка об отсутствии или о наличии жилого помещения в соответствии с правом собственности;
    • Лицевой счет, удостоверяющий оплату ЖКУ (копия);
    • Справка о структуре семьи, выписка из домовой книги;
    • Свидетельство о реализации регистрационного учета в налоговой структуре федерального типа;
    • Соглашение ипотечного кредитования с расписанием оплат;
    • Свидетельство о заключении законного брачного союза, в случае если семья полная, а также свидетельств о рождении (для несовершеннолетних детей, предъявляются копии документа);
    • Паспорта, удостоверяющие личности (копии, предъявляются взрослыми членами семьи).

    В некоторых ситуациях также могут понадобиться вспомогательные бумаги.

    Пример оформления заявки на получение сертификата

    Составляется документ в произвольной форме, и все же при этом важно соблюдать некоторые базовые принципы канцелярского делопроизводства. Заявка адресуется главе администрации.

    Важно, чтобы в заявлении присутствовали такие сведения:

    Персональная информация гражданинао членах его семьи
    Описание жилого помещенияв частности, число помещений, их состояние и прочее
    Фактические адресапостоянного места проживания
    Сумма приобретаемого доходаа также размер жилой площади, припадающей на одну особу в семье
    Правоустанавливающие документына имеющуюся в собственности жилплощадь

    Документ заверяется собственноручно особой, которая его составила. В заявке проставляется дата оформления.

    Сумма госсубсидии

    Размер госпомощи предопределяется опираясь на:

    • соц норму на одну особу. Зависимо от конкретного региона Федерации она может отличаться, поскольку каждый субъект имеет право определять нормы на жилое помещение по своему усмотрению;
    • цену 1 м.кв. площади.

    В некоторых регионах страны норма составляет около 70% от рыночной цены недвижимости.

    И все же, как правило, в условиях соц программы «Молодой семье — доступное жилье» предлагается субсидия, минимальная величина которой насчитывает 5%.

    В процессе вычисления задействуется коэффициент численности семьи, к примеру, если семья состоит из 2-х лиц значение коэффициента будет составлять 0,30, для семей с детьми — 0,35.

    Социальная программа улучшения жилищных условий, читайте здесь.

    Видео: Программа помощи бюджетникам на покупку жилья расширена:

    Похожие материалы:

    Комментарии Отменить ответ

    Рейтинг записей


    Как правильно брать ипотеку


    Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


    Как снять квартиру и не остаться без квартиры


    Аренда недвижимости в Пуэрто-Рико

    Ссылка на основную публикацию